أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار مجموعة من الأمور التي لابد أن تحرص على الأخذ بها قبل البدء في شراء العقار الجديد الخاص بك، يبدأ الكثير من المستثمرين الجدد في السوق العقاري في مختلف أنحاء العالم عادةً بالخسارة نظراً للدخول غير المدروس في السوق العقاري وعدم التعرف على العوامل التي يجب الأخذ بها للتقدم في المسيرة العقارية بشكل صحيح.

اليوم حرصنا وخلال مقالنا عن أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار على توفير مجموعة كبيرة ومميزة من القواعد والمعلومات التي لابد من الأخذ بها قبل البدء في الاستثمار العقاري الخاص بك في أي مشروع استثماري في أي دولة في العالم، تابع قادم الفقرات للتعرف على التفاصيل.

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار

الأمور العقاري كثيرة ومتنوعة والمهم التعرف عليها جميعاً حتى تكون على دراية كبيرة بكل متعلقات العقار الذي تريد اقتنائه، الكثير من المستثمرين الناجحيين في مختلف الأسواق العقارية في العالم بدأوا بالعمل في السوق العقاري بشكل ممتاز بعد الكثير من العثرات في البداية لهذا السبب حرصنا اليوم عبر موقعنا الإلكتروني مسكن على توفير مجموعة من العوامل والنصائح التي ستساعدك بحصولك على العقار الذي تريده بشكل آمن واستثماري ناجح، من أبرز العوامل التي لابد الأخذ بها عند معاينة العقار ما يأتي:

  • أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار لها علاقة بالأمور القانونية.
  • أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار لها علاقة بالأمور الفنية.

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار لها علاقة بالأمور القانونية

تعتبر الأمور القانونية في السوق العقاري أو في مجال الاستثمار العقاري بصورة عامة واحد من العوامل الأساسية التي تُجنبك عمليات الاحتيال فمن المهم التعرف على كل التفاصيل القانونية في المجال العقاري التي تخص العقارات في الدولة التي تريد الاستثمار بها وبالنيابة عنك حرصنا على توفير بعض البنود الأساسية المتعارف عليها في مختلف الأسواق العقارية والتي لابد من الأخذ بها من أبرزها ما يأتي:

  • معاينة العقار الذي تود شراؤه.
  • التأكد من وجود رخصة مباني للعقار بالكامل.

معاينة العقار الذي تود شراؤه

واحدة من أبرز وأهم أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار هي معاينة العقار نفسها والتي من خلالها تتأكد من تفاصيل العقار بالكامل سواء كانت المساحة أو التشطيبات أو تقسيم الغرف وغيرها من الأمور الأخرى.

التأكد من وجود رخصة مباني للعقار بالكامل

أمر آخر من أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار هي التأكد والتعرف على البيانات والمعلومات الخاصة بالعقار التي تثبت ملكيته، هناك مجموعة من الأوراق التي لابد من الحرص والتأكد على وجودها فإن عدم وجودها يتسبب بخلل كبير للغاية، من أبرز الأوراق القانونية التي لابد أن تتواجد مع صاحب العقار ما يأتي:

  • اسم المشتري وبياناته كاملة في الأوراق.
  • بيان من الجهة القانونية المختصة بكل تفاصيل العقار.
  • بيان من خلاله يتضح عنوان العقار تفصيلاً.
  • بيان يوضح ثمن العقار والطريقة التي تم الدفع بها.
  • بيان متكامل يوضح تفاصيل تملك صاحب العقار الحالي للعقار الذي يبيعه لك.
  • وجود التاريخ ورقم الرخصة البنائية الخاصة بالعقار.
  • بند هام من البنود وهو أن البائع للعقار مسؤول مسؤولية كاملة عن عيوب العقار الخفية.

اقرأ من هنا : الأبنية الأكثر شهرة في قطر 2022 | تعرف الآن على اهم أعلام قطر

التأكد من رخصة المباني للعقار

أمر آخر هام للغاية من أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار وهي وجود رخصة المباني الخاصة بالعقار فبدون رخصة المباني يعتبر العقار كأن لم يكن وغير آمن الاستثمار العقاري به أو مجرد الحصول على وحدة أو شقة بها، لا تعمل ابداً على شراء عقار في أ] منطقة ليس للمالك رخصة مباني أو للمبني رخصة مباني ففي أي وقت من الممكن أن يتطلب الأمر منك دفع أموال طائلة ومسائلة قانونية.

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار لها علاقة بالأمور الفنية

هناك مجموعة من أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار وهي تلك الأمور التي لها علاقة بالجانب الفني للعقار الحديث هنا عن الجانب الفني بالكامل والذي يتمثل في التشطيبات والأمور الداخلية كصيانة العقار وغيرها من الأمور الأخرى التي لابد من التأكد من سلامتها وفق الاتفاق، حرصنا اليوم على توفير أبرز الأمور التي لابد ان تلاحظها عند معاينتك للعقار والتي من أبرزها ما يأتي:

  • المواصفات القياسية للعقار والمتفق عليها.
  • المرافق العامة والخدمات التي تميز العقار.
  • التشطيبات الداخلية للعقار.

اقرأ من هنا : كيف تستعد قطر لمونديال كأس العالم 2022

المواصفات القياسية للعقار والمتفق عليها

واحدة من ضمن أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار هي تلك التي تتعلق بالمواصفات القياسية في المنزل، الاتفاق على تلك الأمور يسهل كثيراً من الحصول على العقار فبمعرفة المواصفات القياسية للعقار تعرف ما إذا كان هو العقار المناسب أم لا وتتمثل المواصفات القياسية في كل من شبكات الماء والكهرباء والتشطيبات النهائية وغيرها.

المرافق العامة والخدمات

تعتبر تلك الخدمات والمرافق واحدة من أبرز الأمور التي لابد من توفيرها بصورة متميزة في العقارات المختلفة التي تسهل من المعيشة في العقار ولهذا احرص دائماً على التعرف على أبرز المعلومات والتفاصيل الخاصة بالخدمات والمرافق في العقار الذي تود شراؤه أو استئجاره وتعرف على أفضل أماكن السكن في قطر تلك المناطق التي تسهل عليك المعيشة.

توفير الخدمات والمرافق أمر هام للغاية لابد من توفيره بصورة متميزة في العقار بالتالي يتم تلبية احتياجات كل المقيمين داخل العقار والخدمات تتنوع ما بين محلات تجارية بالجوار بالإضافة إلى المستشفيات في المنطقة والصيدليات لبيع الأدوية وغيرها من الخدمات التي تعتبر أساس لشرائك العقار.

التشطيبات الداخلية

تعتبر التشطيبات من أبرز أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار فهناك الكثير من أنواع التشطيبات التي يمكنك الحصول عليها داخل وحدتك او العقار الذي تود شراؤه فمن أنواع التشطيبات ما يأتي:

  • استلام العقار بدون تشطيبات.
  • استلام العقار نصف تشطيب.
  • استلام العقار كامل التشطيب أو سوبر لوكس.

أمور يجب التأكد منها أثناء معاينة العقار

اقرأ من هنا : كيفية شراء عقار في قطر | أبرز المقومات الاستثمارية في قطر 2022

استلام العقار بدون تشطيبات

نوع من أنواع الاستلام العقاري في الكثير من دول العالم تكون العقارات فيه بدون تشطيبات ويكون الأمر بالاتفاق مع المشتري أن العقار سيتم تسليمه بدون تشطيبات والأمر يكوم فارق في سعر العقار بكل تأكيد حيث أن أسعار التشطيبات مرتفعة فيتم خصمها من سعر العقار إجمالاً.

استلام العقار نصف تشطيب

نوع آخر من التشطيبات التي يتم توفيرها في السوق العقاري في أي دولة في العالم وهو هذا النوع هو الذي يتم به توفير بعض التشطيبات الغير منتهية حيث يتم تسليم العقار جاهز بالكهرباء وشبكات المياه وعلى المحارة.

استلام العقار كامل التشطيب

آخر نوع من العقارات معنا اليوم هو النوع كامل التشطيب، يتفق المشتري على شراء العقار كامل التشطيب تسليم كامل من خلاله لا يقوم المشتري بالقيام بأي عمل آخر إلا الأعمال الديكورية إذا تطلب الأمر بالنسبة له ويختلف سعر العقار وفقاً لنوع التشطيبات التي يتم بها تسليم العقاري.

 

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن